En lumière

Triplex

à vendre

253 Ch. de Montréal O.

,

Gatineau (Masson-Angers)

699 999$

  • 13659444
  • 3386pc
  • 1.05ac
Visite virtuelle
À propos

Imposant triplex de 3386 pieds carrés comprenant 1 logement commercial. L'unité commerciale abrite actuellement un salon de toilettage d'animaux, avec un locataire stable. Le logement du haut a été construit et ajouté en 2020, offrant un intérieur moderne. Le logement du bas, rénové, s'étend sur deux étages, incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le terrain d'un acre comprend un garage détaché. Les deux logements résidentiels, actuellement occupés par les propriétaires, seront libérés à la vente.

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Addenda
Cet immense triplex offre une occasion rare
d'investissement. Avec une superficie de 3386 pieds carrés,
cette propriété est non seulement spacieuse, mais elle
offre également un potentiel de revenu considérable.

Le logement commercial situé au rez-de-chaussée est
actuellement exploité comme salon de toilettage pour
animaux. Le locataire en place occupe l'espace commercial
depuis quelques années, assurant ainsi une stabilité de
revenus pour les investisseurs potentiels.

Le logement supérieur a été construit en 2020, offrant
ainsi des installations modernes et des finitions haut de
gamme. Composé de 2 chambres à coucher, d'une cuisine
contemporaine et d'espaces de vie lumineux, cet appartement
séduit par son style et son confort.

Le logement du bas, réparti sur deux étages avec ses 2
chambres, comprend le rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol
aménagé. Récemment rénové, il offre un mélange harmonieux
de caractéristiques d'origine et de mises à jour modernes.
Le terrain spacieux d'un acre offre amplement d'espace
extérieur pour les résidents et les locataires. Un garage
détaché ajoute une valeur supplémentaire à la propriété,
offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement
supplémentaire.

Il convient de noter que les deux logements résidentiels,
actuellement occupés par les propriétaires, seront libérés
à la vente, offrant ainsi aux futurs propriétaires la
flexibilité de les louer immédiatement ou de les occuper
selon leurs besoins.

Que ce soit pour un investisseur cherchant à maximiser son
retour sur investissement ou pour un propriétaire occupant
à la recherche d'un espace de vie spacieux avec un revenu
locatif supplémentaire, cette propriété offre une
opportunité unique dans un emplacement convoité.

Contactez-moi pour planifier une visite ou pour obtenir
plus d'informations sur cette exceptionnelle propriété.
En complément
Taxes de 7 299$
Municipale: 6 946$
Scolaire: 353$
Évaluation municipale 613 800$
Terrain: 137 900$
Bâtiment: 475 900$
Bâtiment de 3386pc
Construit en 1968
Terrain de 1.05ac
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 946$
Taxes scolaires 353$
Total 7 299$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Piscine hors terre et accessoires, réservoir d'eau chaude, fournaise. // App du haut : poêle, frigidaire, frigidaire à vin, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales // App du bas : A/C central
Exclusions
Gazebo
Outils
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Cet immense triplex offre une occasion rare
d'investissement. Avec une superficie de 3386 pieds carrés,
cette propriété est non seulement spacieuse, mais elle
offre également un potentiel de revenu considérable.

Le logement commercial situé au rez-de-chaussée est
actuellement exploité comme salon de toilettage pour
animaux. Le locataire en place occupe l'espace commercial
depuis quelques années, assurant ainsi une stabilité de
revenus pour les investisseurs potentiels.

Le logement supérieur a été construit en 2020, offrant
ainsi des installations modernes et des finitions haut de
gamme. Composé de 2 chambres à coucher, d'une cuisine
contemporaine et d'espaces de vie lumineux, cet appartement
séduit par son style et son confort.

Le logement du bas, réparti sur deux étages avec ses 2
chambres, comprend le rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol
aménagé. Récemment rénové, il offre un mélange harmonieux
de caractéristiques d'origine et de mises à jour modernes.
Le terrain spacieux d'un acre offre amplement d'espace
extérieur pour les résidents et les locataires. Un garage
détaché ajoute une valeur supplémentaire à la propriété,
offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement
supplémentaire.

Il convient de noter que les deux logements résidentiels,
actuellement occupés par les propriétaires, seront libérés
à la vente, offrant ainsi aux futurs propriétaires la
flexibilité de les louer immédiatement ou de les occuper
selon leurs besoins.

Que ce soit pour un investisseur cherchant à maximiser son
retour sur investissement ou pour un propriétaire occupant
à la recherche d'un espace de vie spacieux avec un revenu
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